住宅版エコポイント制度のわかりやすい解説 http://www.sumai-fun.com/ecopoint/ 国の高いＣＯ2削減目標を背景としてスタートした住宅版のエコポイント制度。住宅の省エネ化に対しては国の強い後押しがあり、今後省エネ、エコ仕様は避けては通れない性能となるでしょう。その後押し策の一つである住宅版エコポイントは消費者に浸透している家電エコポイントを住宅に応用しようとするものです。しかし、できあがった製品を購入すれば自動的に付与される家電エコポイントとは、性格が異なり、施主が自らエコ仕様に対して設計意識を向け、一定の負担を負わなければなりません。当サイトでは消費者の誤解や混乱が生じないよう、エコ住宅ポイントの正確な情報を客観的に解説します。 ja Copyright 2010 Sun, 14 Mar 2010 23:26:54 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 住宅エコポイントの条件・工事期間 　エコポイント発行の条件が多少複雑なため、混乱される方もいるようです。

　発行条件となる省エネ基準は新築とリフォームで異なり、また、一戸建て住宅と共同住宅でも異なり、さらには木造と非木造でも条件が異なります。工事期間も新築とエコリフォームでは若干異なるため、条件の違いをしっかりと把握しておくことが大切です。

住宅エコポイントの発行対象工事


▼住宅エコポイントの発行対象工事は大きく分けて以下の２つ

　　１．エコ住宅の新築
　　　　―（省エネ法のトップランナー基準に適合する新築住宅）
　　　　―（省エネ判断基準（平成11年基準・次世代省エネ基準）を満たす木造住宅）
　　２．エコリフォーム
　　　　―（窓、外壁等の断熱改修、バリアフリー改修）

エコポイント対象条件がちょっとわかりづらいため体系化してみました。

住宅エコポイント制度体系図－住宅エコポイント発行条件

▼エコポイント発行対象となる工事期間の条件

　１．エコ住宅の新築
  • 平成21年12月8日～平成22年12月31日までに建築着工したもの
  • 平成22年1月28日以降に工事が完了したもの
※建築着工とは、基礎施工のための根切り工事又は杭打ち工事の着手をいいます。

　２．エコリフォーム
  • 平成22年1月1日～平成22年12月31日までにエコリフォームの工事に着手したもの
  • 平成22年1月28日以降に工事が完了したもの
※エコリフォームの工事着手とは、ポイント対象工事を含む工事全体の着手をいいます。 ]]> http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post-2.html http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post-2.html 05住宅エコポイントの発行条件 Sun, 14 Mar 2010 23:26:54 +0900 エコ住宅新築とは－対象工事とポイント数 エコ住宅新築の対象工事 　エコポイント発行の条件となるエコ住宅の新築とは以下の（Ａ）または（Ｂ）の工事をいいます。木造以外の住宅については（Ａ）の基準、木造住宅については（Ａ）または（Ｂ）の基準に適合する必要があります。
　また、一戸建て住宅と共同住宅の場合で基準が異なるので注意しましょう。条件別の適用基準を下表に示します。
構造・タイプ別適用基準
タイプ／構造木造非木造
一戸建て住宅（B）省エネ基準　または
（A）トップランナー基準（一戸建て）		（A）トップランナー基準
（一戸建て）
共同住宅（B）省エネ基準　または
（A）トップランナー基準（共同住宅）		（A）トップランナー基準
（共同住宅）


住宅エコポイント対象となる省エネ性能レベル－住宅エコポイントは住宅性能表示制度の等級４に相当する
住宅エコポイント対象となる省エネ性能－省エネ法の次世代省エネ（平成１１年基準）またはトップランナー基準相当

（Ａ）省エネ法に基づくトップランナー基準相当の住宅

　外壁、窓等の断熱性能に加えて、給湯設備や暖冷房設備等の建築設備の効率性について総合的に評価して得られるエネルギー消費量が、省エネ法（エネルギーの使用の合理化に関する法律）に基づく住宅事業建築主の判断の基準（トップランナー基準）相当の新築住宅が対象となります。
　ポイントの申請には、上記基準に適合することについて登録住宅性能評価機関等の第三者機関による証明を受ける必要があります。

]]> http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post-4.html http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post-4.html 05住宅エコポイントの発行条件 Sat, 13 Mar 2010 19:47:22 +0900 エコリフォームとは－対象工事とポイント数 エコリフォームの発行対象工事とポイント数 　ポイント発行の条件となるエコリフォームとは以下の（Ａ）（Ｂ）（Ｃ）の工事をいいます。ただし、Ａ＋Ｂ＋Ｃ＝300,000ポイントが１戸あたりの限度となります。
　また、（Ｃ）の工事は（Ａ）または（Ｂ）の工事と併せて実施する場合に限ってポイントが発行されます。（（Ｃ）単独の改修工事では、エコポイントは発行されません。）

（Ａ）窓の断熱改修

●発行対象条件
　改修後の窓が、省エネ法（エネルギーの使用の合理化に関する法律）に基づく省エネ判断基準（「平成11年基準」）の断熱性能に適合する（※１）次のいずれかの断熱改修が対象となります。
　ただし、使用する窓又はガラスは住宅エコポイント事務局に登録されたもの※２が対象となります。
※エコポイントは、窓ごとに発行されます。

・ガラス交換　：　既存窓を利用して、ガラスを複層ガラスに交換
・内窓の新設　：　既存窓の内側に、新たに窓を新設
・窓交換　　　：　既存窓を取り除き、新たな窓に交換

※１　省エネ判断基準に適合するとは、以下の基準のいずれかに適合することです。
・住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準
・住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する設計、施工及び維持保全の指針
※２　登録された製品の一覧は、住宅エコポイント事務局のホームページに掲載されています。

●発行エコポイント数
　窓の大きさの区分及び改修方法に応じて定める以下のポイント数に施工箇所数を乗じて算出したポイント数が発行されます。（対象となる窓の仕様例については別添１を参照してください。）
大きさの区分 １箇所あたりのポイント数
内窓設置※１
外窓交換※２		 ガラス交換※３
面積※４ ポイント数 面積※５ ポイント数
大 2.8㎡以上 18,000ポイント 1.4㎡以上 7,000ポイント
中 1.6㎡以上
2.8㎡未満		 12,000ポイント 0.8㎡以上
1.4㎡未満		 4,000ポイント
小 0.2㎡以上
1.6㎡未満		 7,000ポイント 0.1㎡以上
0.8㎡未満		 2,000ポイント
※１　内窓の交換も含まれます。
※２　増築等に伴って新設されるものを含みます。
※３　ガラス交換は、交換するガラス１枚あたりにポイントが発行されます。
※４　内窓又は外窓のサッシの枠外寸法を測定します。
※５　ガラスの寸法を測定します。

]]> http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post-3.html http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post-3.html 05住宅エコポイントの発行条件 Fri, 12 Mar 2010 23:46:19 +0900 エコポイント発行の申請期限 エコポイント発行の申請期限 　エコポイント対象工事の条件を満たせば、自動的にポイントが付与されるわけではありません。以下の期間内にポイント発行申請をする必要があります。
　ただし、以下の期間内の申請であっても、申請期限の前に予定ポイントまで発行済みとなった場合は、その時点でポイント発行が終了します。つまり、早い者勝ちということになりますのでご注意ください。


エコ住宅の新築の場合

●一戸建て住宅　⇒　平成２３年３月３１日まで
●共同住宅等　　⇒　平成２３年１２月３１日まで
　　　　　　　　　　　　　（ただし、11階建て以上のものは平成24年12月31日まで）


エコリフォームの場合

●一戸建て住宅　⇒　平成２３年３月３１日まで
●共同住宅等　　⇒　平成２３年３月３１日まで

※エコリフォーム、エコ住宅の新築、いずれも平成２２年１２月３１日までに工事着手したものが対象となります。


]]> http://www.sumai-fun.com/ecopoint/10/post-7.html http://www.sumai-fun.com/ecopoint/10/post-7.html 10住宅エコポイントの申請方法 Mon, 18 Jan 2010 23:51:38 +0900 エコ住宅新築の場合の申請方法 エコ住宅新築の場合のポイント申請方法 　エコ住宅の新築は、木造と木造以外で基準が異なるため、手続きについても違いがあります。通常は、建築業者が書類の準備をしてくれることになると思いますが、施主の方も手続きについてはある程度理解しておくことが大切です。

◆申請先
●　エコポイントの申請は、住宅の所有者が、住宅エコポイント事務局に対して以下のいずれかの方法で行います。
・事務局が各都道府県に設けた受付窓口における申請
・事務局への郵送による申請
◆注意事項
●　個人・法人の別、また、建築主・購入者の別によらず、申請することができます。
●　新築住宅を対象としてポイントの発行申請ができるのは、住宅の所有者がかわっても、１住戸につき、1回のみとなります。
●　ここでは、個人が申請する場合の標準的な申請書類について説明します。
]]> http://www.sumai-fun.com/ecopoint/10/post-6.html http://www.sumai-fun.com/ecopoint/10/post-6.html 10住宅エコポイントの申請方法 Tue, 12 Jan 2010 21:37:20 +0900 エコリフォームの場合の申請書類
◆申請先
●エコポイントの申請は、住宅の所有者が、住宅エコポイント事務局に対して以下のいずれかの方法で行います。
・事務局が各都道府県に設けた受付窓口における申請
・事務局への郵送による申請

◆注意事項
●個人・法人の別、また、建築主・購入者の別によらず、申請することができます。
●新築住宅を対象としてポイントの発行申請ができるのは、住宅の所有者がかわっても、１住戸につき、1回のみとなります。
●ここでは、個人が申請する場合の標準的な申請書類について説明します。

]]> http://www.sumai-fun.com/ecopoint/10/post-5.html http://www.sumai-fun.com/ecopoint/10/post-5.html 10住宅エコポイントの申請方法 Sat, 09 Jan 2010 21:48:28 +0900 住宅エコポイント制度の注意点
・エコリフォーム詐欺に注意
・エコ住宅ポイントを得るためには、施主の一定の負担が必要
・他の優遇制度との併用ができない
]]> http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post-1.html http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post-1.html 05住宅エコポイントの発行条件 Sat, 02 Jan 2010 10:05:56 +0900 住宅のエコポイント制度が創設されることになりました ・住宅のエコポイント制度の創設（1000億円） 　・住宅金融支援機構による長期固定住宅ローン「フラット35」の金利を（現行0.3％→1.0%）へ引き下げ幅を拡大（4000億円） 　住宅版のエコポイント創設が平成２１年12月8日の閣議で決定され、2009年度の第2次補正予算に盛り込まれることになりました。総額7.2兆円の経済対策の住宅関係施策の一つで、住宅版のエコポイントに係る予算は１０００億となっています。 ]]> http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post.html http://www.sumai-fun.com/ecopoint/05/post.html 05住宅エコポイントの発行条件 Wed, 30 Dec 2009 22:47:53 +0900