JA住宅ローンの金利を調べるには

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JA住宅ローンの金利を調べるには

　JAバンクは、マイホームの新築・購入、増築、リフォームからローンの借り換えまで、さまざまな住宅ローンプランに対応しています。

　金利は各市のJAバンクによって異なりますので、お近くのJAバンクに確認する必要があります。
　主要市であれば各市JAバンクホームページ上で住宅ローン金利を公開していますが、金利を表示していないJAや、住宅ローンを扱っていないJAもありますので、詳しくは最寄のJAにお問い合わせください。

　各市JAの住宅ローン金利を探しやすいよう、各県内のJAホームページリンクなどを以下に掲載しましたのでご利用ください。

　各市JAホームページで、「住宅ローン」「キャンペーン情報」、「最新金利情報」「金融商品一覧」などのリンクを探してください。（各JAでHPの仕様が異なるので、掲載位置や内容が様々となっています。）

　このような形で公開されています。⇒　例）JA東京みらい

北海道
・北海道内の各JA　ホームページ

東北
・青森県内の各JA　ホームページ
・岩手県内の各JA　ホームページ
・宮城県内の各JA　ホームページ
・秋田県内の各JA　ホームページ
・山形県内の各JA　ホームページ
・福島県内の各JA　ホームページ

関東
・茨城県内の各JA　ホームページ
・栃木県内の各JA　ホームページ
・群馬県内の各JA　ホームページ
・埼玉県内の各JA　ホームページ
・千葉県内の各JA　ホームページ
・東京都内の各JA　ホームページ
・神奈川県内の各JA　ホームページ

近畿
・滋賀県内のJA住宅ローン適用金利
・京都府内の各JA　ホームページ
・大阪府内の各JA住宅ローン適用金利
・JAならけんの住宅ローン適用金利
・兵庫県内の各JA　ホームページ
・和歌山県内の各JA　ホームページ

中国・四国
・岡山県内の各JA　ホームページ
・鳥取県内の各JA　ホームページ
・島根県内の各JA　ホームページ
・広島県内の各JA　ホームページ
・山口県内の各JA　ホームページ
・JAバンク徳島　ホームページ
・JAバンク香川の住宅ローン適用金利
・高知県内の各JA　ホームページ
・愛媛県内の各JA　ホームページ

九州・沖縄
・福岡県内の各JA　ホームページ
・佐賀県内の各JA　ホームページ
・長崎県内の各JA　ホームページ
・熊本県内の各JA　ホームページ
・大分県内の各JA　ホームページ
・宮崎県内の各JA　ホームページ
・鹿児島県内の各JA　ホームページ
・JAおきなわ　ホームページ

・JAバンクTOPページ

　JAバンクでは住宅ローンの金利のキャンペーンを行う場合がありますが、内容は各市JAバンクで異なり、融資条件等も異なるため、詳細は各市JAに問い合わせが必要です。

JAバンクの金利はどの程度低いのか？

　以前、JA住宅ローンの金利は常に公庫（現：住宅金融支援機構）よりも、0.1%低いといわれていましたが、最近ではどうでしょうか。

　住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して現在提供しているのがフラット３５。平成２２年７月のフラット３５の提供金利は金融機関によって2.320％～3.280％の幅がありましたが、金融機関が提供する金利で最も多かった金利は2.57％（返済期間21～35年）でした。ちなみに、SBIモーゲージなどの主要行が提供する金利は2.32％となっています。

　一方、参考としてJAうつのみやの平成２２年７月の20～35年の完全固定金利型の軽減適用金利を見てみると2.68％となっています。ですが、JAの場合は、都市銀行の民間住宅ローンと同様、金利に団体信用生命保険料(団信保険料)が含まれています。フラット３５の場合は金利に団信保険料が含まれていないので、別途支払う必要があります。（団信は強制ではありませんが、ほとんどの方は加入します。）

　保険料は35年返済の場合で1000万円当たり65万円強となり、金利に換算すると約0.36％です。よって、比較上の金利としては約（2.68－0.36）＝2.32％となります。

　住宅金融支援機構よりも0.1％低いということにはなりませんが、それでも、JAの提供金利はフラット３５の最低水準に相当することがわかります。

※JA住宅ローンの金利は各JAにより異なり、また、軽減適用金利をうけるには各種条件がありますのでご注意願います。詳しくは、お近くのJAへ問い合わせください。

※JAバンク……農業協同組合(JA)、信用農業協同組合連合会(信連)、農林中央金庫(農林中金)からなる金融機関グループの総称。

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