「元金償還速度」タグの記事一覧

スポンサーリンク

返済期間が5年延びると利息負担はどのように増えるのか

返済期間が5年延びると・・・(返済期間30年→35年)

 総利息の比較をイメージで見てみましょう。

 住宅ローンの返済期間が5年長くなるとどれほどの差があるかを、まずは目安としてご理解ください。元利均等払いの場合、総利息額は下図のように増えます。

返済期間が5年延長すると、毎月の返済額は下げられるが・・・横に伸びた分、毎月の元金返済額が減るため、元金の償還速度が下がり総利息額が増える。この場合利息額が227万円増加

総利息額で比較すると以下のようになります。

返済期間が5年延びると総利息額が約1.2倍に!総利息の差額は227万円

このページの先頭へ