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このページは、平成２６年３月以前のリフォーム時の減税内容の保存を目的として作成したものです。
最新の減税内容については以下をご覧ください。
このページは、リフォーム時に利用できるお得な制度の内、減税制度について抜き出し、耐震改修、同居対応改修、バリアフリー改修、省エネ改修といったリフォームの種類別に、減税額などを一望で把握できるよう比較表にしたものです。
リフォーム種類・融資種類別 減税比較一覧表
| 所得税減税 比較表 （リフォーム時） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 減税種別 | 改修後の居住開始日 | 耐震 改修 →詳細 |
バリアフリー改修 →詳細 |
省エネ 改修 →詳細 |
その他の改修 →詳細 |
|
| リフォームローン減税 償還10年以上 | 平成25年1月1日～平成26年3月31日 | 最大控除額 | 200万円 | |||
| 控除率 | 1% | |||||
| 控除期間 | 10年 | |||||
| 住民税控除 | 控除しきれない額は住民税から控除 最高9.75万円 |
|||||
| 平成26年4月1日～平成29年12月31日 | 最大控除額 | 400万円(※1)(200万円) | ||||
| 控除率 | 1% | |||||
| 控除期間 | 10年 | |||||
| 住民税控除 | 控除しきれない額は住民税から控除 最高13.65万円（※1）(9.75万円) |
|||||
| リフォームローン減税 償還5年以上 | 平成25年1月1日～平成26年3月31日 | 最大控除額(A) | △ | 20万円(60万円)※2 | △ | |
| 控除率 | 2%(1%)※3 | |||||
| 控除期間 | 5年 | |||||
| 平成26年4月1日～平成29年12月31日 | 最大控除額※4 | △ | 25万円(62.5万円)※2 | △ | ||
| 控除率 | 2%(1%)※3 | |||||
| 控除期間 | 5年 | |||||
| 投資型（自己資金）減税 | ～平成26年3月31日 | 最大控除額(B) | 20万円 | 15万円 | 20万円 (30万円) |
― |
| 控除率 | 10% | |||||
| 控除期間 | 1年 | |||||
| 平成26年4月1日～平成29年12月31日 | 最大控除額※5 | 25万円 | 20万円 | 25万円 (35万円) |
― | |
| 控除率 | 10% | |||||
| 控除期間 | 1年 | |||||
※1：消費税8％または10％の場合の金額であり、それ以外の場合は（ ）内の額。
※2：他のリフォームと合わせて行った場合における最大の控除額は（ ）内の額となります。
※3：他のリフォームと合わせて行った場合は、他のリフォーム工事の控除率は1％となります。
※4：消費税8％または10％の場合の金額であり、それ以外の場合は（A）欄と同額。
※5：消費税8％または10％の場合の金額であり、それ以外の場合は（B）欄と同額。
△：横欄のバリアフリー、省エネリフォームと併せて行う場合に利用可。
青字：省エネ改修工事と併せて太陽光発電装置を設置する場合の金額。
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| 固定資産税軽減 比較表 （リフォーム時） | ||||
|---|---|---|---|---|
| 耐震 改修 →詳細 |
バリアフリー改修 →詳細 |
省エネ 改修 →詳細 |
||
| 住宅リフォームに対する特例 | 改修工事の完了時期 | 平成27年12月31まで | 平成28年3月31まで | |
| 軽減割合 | 税額の1/2 | 税額の1/3 | ||
| 1戸当たりの軽減対象家屋面積 | 120㎡ | 100㎡ | 120㎡ | |
耐震改修リフォームの所得税減税
| 耐震改修工事の投資型減税の概要 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 居住年 | 控除対象限度額 | 控除期間 | 控除率 | 最大控除額 |
| ～平成26年3月（A) | 200万円 | 1年間 | 10% | 20万円 |
| 平成26年4月～29年12月（※1） | 250万円 | 1年間 | 10% | 25万円 |
※1 消費税8％または10％の場合の金額であり、それ以外の場合は（A）欄と同額。
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バリアフリー改修の所得税減税
| バリアフリー改修工事の投資型減税の概要 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 居住年 | 控除対象限度額 | 控除期間 | 控除率 | 最大控除額 |
| ～平成26年3月 | 200万円(※1) (150万円) |
1年間 | 10% | 20万円(※1) (15万円) |
| 平成26年4月～29年12月 | 200万円(※2) (150万円) |
1年間 | 10% | 20万円(※2) (15万円) |
※1 平成24年に居住の場合は（ ）内の金額
※2 消費税8％または10％の場合の金額であり、それ以外の場合は（ ）内の金額。
バリアフリー改修の所得税減税（投資型）額の算定
バリアフリー改修による所得税の控除額は以下により算定します。
＜平成26年3月31日までに居住の用に供した場合＞
控除額＝以下の内いずれか少ない額×10％
- 対象となるバリアフリー改修工事費用-補助金等(☆）
- 国土交通大臣が定めるバリアフリー改修の標準的な工事費用相当額
- 200万円（控除対象限度額）（平成24年に居住の場合は150万円）
| バリアフリー改修工事のローン減税の概要 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 居住年 | 控除対象限度額 | 控除期間 | 控除率 | 最大控除額 |
| ～平成26年3月（A） | 200万円 | 5年間 | 2%（※2） | 20万円 |
| 平成26年4月～29年12月（※1） | 250万円 | 5年間 | 2%（※2） | 25万円 |
※1 消費税8％または10％の場合の金額であり、それ以外の場合は（A）欄と同額。
※2 対象となるバリアフリー改修工事以外の改修工事費用については1％
省エネ改修の所得税減税
| 省エネ改修工事の投資型減税の概要 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 居住年 | 控除対象限度額 | 控除期間 | 控除率 | 最大控除額 |
| ～平成26年3月（A） | 200万円 （300万円） |
1年間 | 10% | 20万円 （30万円） |
| 平成26年4月～29年12月（※1） | 250万円 （350万円） |
1年間 | 10% | 25万円 （35万円） |
※1 消費税8％または10％の場合の金額であり、それ以外の場合は（A）欄と同額。
※カッコ内の金額は、省エネ改修工事と併せて太陽光発電装置を設置する場合の金額
| 省エネ改修工事のローン減税の概要 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 居住年 | 控除対象限度額 | 控除期間 | 控除率 | 最大控除額 |
| ～平成26年3月（A） | 200万円 | 5年間 | 2%（※2） | 20万円 |
| 平成26年4月～29年12月（※1） | 250万円 | 5年間 | 2%（※2） | 25万円 |
※1 消費税8％または10％の場合の金額であり、それ以外の場合は（A）欄と同額。
※2 対象となる省エネ改修工事以外の改修工事費用については1％
