住宅の新築・取得時(中古住宅含む)における補助金・減税・優遇制度

ここでは、平成29年における住宅の新築、及び、住宅(中古住宅含む)の取得時に利用できる補助金・減税・その他の優遇制度について一覧でまとめています。(中古住宅で利用可能なものに中古 と表示しています。)

チェックリストとしてご活用ください。

なお、改修やリフォームで利用可能な制度についてまとめた一覧表も作成していますので、必要に応じてご参照ください。↓


スポンサーリンク

凡例:制度利用が可能な取得・工事の区分
新築:住宅の新築、新築住宅の購入で利用が可能中古:中古住宅の購入で利用が可能改修:増改築、改修、リフォームなどで利用が可能:長期優良住宅で利用可能または優遇:低炭素住宅で利用可能または優遇
※各制度のケースによって適用要件が表示と異なる場合がありますので、マークは目安とお考えください。

補助金(新築・購入)

新築または住宅取得時に、一定の要件を満たすことにより補助金が受けられる制度の一覧です。

補助制度(新築・購入) 適用区分

エコ住宅への建替え補助金

※耐震性のない住宅を除却しエコ住宅へ建替えた場合に補助金が支給されます。

新築

若者の中古住宅取得時のエコリフォーム補助金

※若者が中古住宅を取得する際のエコリフォーム工事に対し補助金が支給されます。

中古
改修

エコリフォーム補助金

※年齢制限なく持家のリフォームまたは中古住宅を取得してリフォームする場合に補助金が支給されます。

中古
改修

ゼロエネ住宅補助金 ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)支援事業

平成28年度のZEH支援事業はこちら

新築
改修

エネファーム設置補助 家庭用燃料電池システム導入支援事業

新築
中古
改修

すまい給付金

※現金で住宅を取得する場合は、長期・低炭素認定住宅など、フラット35Sと同等性能を有することが給付の要件となります。

新築
中古

長期優良リフォーム補助金

中古
改修

市町村住宅関連補助金制度一覧

新築
中古
改修

地域型住宅グリーン化事業

新築
改修

スポンサーリンク

減税(新築・購入)

新築または住宅取得時に、一定の要件を満たすことにより利用できる減税制度の一覧になります。

なお、一般住宅、低炭素住宅、長期優良住宅のそれぞれの優遇内容をわかりやすく比較できる表を作成していますので、以下も参考にしてください。↓

(1)所得税

以下の表は、住宅ローンを利用して住宅を取得・改修した場合の所得税控除の優遇制度一覧になります。

住宅ローン減税(新築・購入) 適用区分

一般住宅の住宅ローン減税

新築
中古
改修

低炭素住宅の住宅ローン減税

新築

長期優良住宅の住宅ローン減税

新築

一方、以下の表は、住宅ローンを利用せず自己資金により住宅を取得・改修した場合の所得税控除の優遇制度一覧になります。

投資型減税(新築・購入) 適用区分

低炭素住宅の投資型減税

新築

長期優良住宅の投資型減税

新築

(2)登録免許税

登録免許税の軽減(新築・購入) 適用区分

一般住宅の登録免許税の税率軽減

新築
中古

低炭素住宅の登録免許税の税率軽減

新築

長期優良住宅の登録免許税の税率軽減

新築

買取再販住宅の登録免許税の税率軽減(国土交通省)

※宅地建物取引業者により一定の質の向上を図るための特定の増改築等が行われた中古住宅を取得した場合に、登録免許税の軽減が受けられます。

中古
改修

(3)不動産取得税

不動産取得税の軽減(新築・購入) 適用区分

新築住宅の不動産取得税の軽減

新築

長期優良住宅の不動産取得税の軽減

新築

中古住宅の不動産取得税の軽減

中古

買取再販住宅の不動産取得税の特例措置(国土交通省)

※宅地建物取引業者が中古住宅を取得し、住宅性能の一定の向上を図るための改修工事を行った後、住宅を個人の自己居住用住宅として譲渡する場合、宅地建物取引業者に課される不動産取得税が軽減されます。

中古
改修

(4)固定資産税

固定資産税の軽減(新築・購入) 適用区分

住宅用家屋の固定資産税の軽減

新築

長期優良住宅の固定資産税の軽減

新築

(5)その他の税の特例

その他の税の特例(新築・購入) 適用区分

贈与税 住宅取得等資金に係る非課税措置

※一定の性能を有する質の高い住宅は非課税額が優遇されます。

新築
中古
改修

買換え 譲渡損失が生じた場合の損益通算及び繰越控除の特例

新築
中古

買換え 譲渡益が生じた場合の長期譲渡所得の課税の繰り延べ特例

新築
中古

その他優遇制度(新築・購入)

新築または住宅取得時に利用できる補助金・減税以外の優遇制度の一覧になります。

その他優遇制度(新築・購入) 適用区分

フラット35Sの金利優遇制度

※一定の性能を有する場合フラット35Sの金利優遇が受けられます。

新築
中古

火災保険料の軽減

新築
中古

地震保険料の優遇制度

新築
中古
改修


スポンサーリンク