カーポートの建ぺい率（建築面積）の緩和
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カーポートは車庫として容積率が緩和されるだけではなく、建ぺい率も緩和になるの？ 一定の条件を満たす開放性のあるカーポートなどは建築面積の算定上の緩和規定があるので、結果として建ぺい率の緩和になります。 高い開放性のある建 […]
「プレハブ建物」の記事一覧
プレハブ製の物置や車庫も建築物として確認申請が必要ですか？
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プレハブ製であっても、単に置くだけのものであっても、屋根があって屋内的用途に供されるものは建築基準法で「建築物」と定義されています。プレハブ物置も当然、建築物になりますので、建築確認申請が必要となります。
外壁後退ラインからはみ出して隣地境界線ギリギリに建てる方法はありますか？
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以下のいずれかに該当する場合、外壁後退線よりはみ出して建てることができます。１．外壁後退ラインからはみ出す部分の外壁の長さが３ｍ以下であること。２．軒の高さが2.3ｍ以下で、かつ外壁後退線よりはみ出す部分の床面積が5㎡以下であること。ただし、その他にも外壁後退の規制があるので、一概にギリギリに建てれるわけではありません。