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贈与税の住宅取得資金の非課税措置 - 軽減額シミュレーション　2020（令和2年）

父母や祖父母などの直系尊属から、自分で住むための住宅を新築、購入、増改築等をするために必要な資金として贈与を受けた場合、一定金額までの贈与について、贈与税が非課税となる制度が拡充されています。ここでは、その贈与税の非課税措置の概要、軽減額算定例などについてお伝えします。

中古住宅を取得するときに所有者に課せられる不動産取得税の概要、軽減税などについて説明しています。中古住宅を取得した場合、課税標準から新築時における控除額と同額が控除されます。

省エネ改修工事を行った場合に適用可能な所得税減税は、大きく分けると、投資型（自己資金で工事を行った場合）、住宅ローン型の２つがあり、住宅ローン型は５年ローン型と１０年ローン型の２つがあります。それらについて解説します。

長期優良住宅として認定を受けた住宅の登記の際に必要な登録免許税が、通常の住宅よりも優遇されます。しかし、一般の住宅自体がすでに優遇されており、長期優良住宅の認定を受けることによる優遇はそれほど大きなものではありません。

耐震改修工事を行った場合に適用可能な所得税減税は、大きく分けると投資型（自己資金で工事を行った場合）住宅ローン型の２つがあります。それぞれについて見てみましょう。

平成20年１月１日以前から建っている住宅について、一定の省エネ改修を行った場合、その住宅に係る固定資産税（120㎡相当部分まで）の税額が減額されます。その概要について説明します。

一定の耐震改修を行った場合、その住宅に係る固定資産税（120㎡相当部分まで）の税額が１／２に減額されます。その概要について説明します。

長期優良住宅の固定資産税の減額の概要、一般住宅と比べてのメリットなどについて紹介いたします。長期優良住宅の固定資産税の各年の軽減額は一般住宅と同じですが、この減額となる期間が一般住宅の場合は３年間、長期優良住宅の場合は２年延長され５年間が適用されます。

ここでは、認定低炭素住宅の住宅ローン減税、投資型減税の概要、実際の減税額シミュレーション、一般住宅と比べてのメリットなどについて紹介します。最大控除額が４００万円から５００万円にアップする認定低炭素住宅。メリットの恩恵は？そのあたりを、実際の算定例から見ていきます。